小陈家

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即墨市变成青岛市即墨区 开发商说:房价18万元平方米

返回>来源:未知   发布时间:2019-06-12 09:45    关注度:

  该项目李司理对于记者的来访热情并不高,只是简单引见了一下环境:“房价1.8万元每平方米,2019年交房,精装房,不限购。”

  中房报记者 唐洪涛 青岛报道

  一边是古色古香的千年古城,肃然无声;一边是拔地而起的蓝色硅谷,活力充沛。

  一边是悠然自由的小城糊口,泰然自若;一边是甚嚣尘上的撤市划区,房价飞涨。

  走期近墨,能够较着感受到两种糊口:老城区仍然故我,人们在红瓦绿树间悠然糊口;新区早已面目一新,正在日进千里:蓝色硅谷、创智新区、国度海洋尝试室、深海基地、可燃冰开辟项目每一个动静都躁动着投资客的心灵。

  最让投资客眼热的动静,莫过于比来即墨“撤市划区”了:磅礴旧事报道称,国务院已批复即墨撤市划区。此动静不只火遍了青岛人的伴侣圈,更吸引着投资客接连不断。

  即墨老城,不再孤单。

  但在青岛市委宣传部、即墨市委宣传部那里,对此动静都十分隆重,其工作人员向中国房地产报记者暗示,截至目前,并无官朴直式动静,未便亮相。“如获得正式的官方核准文件,会第一时间颁布发表。”

  老城人等候划区

  孙先生是个“老即墨”,家在田横岛,就是汗青上出过田横500勇士的处所,他告诉记者,田横500勇士宁当玉碎的故事仍在传播,有着1400多年汗青的即墨老县城也被改形成了旅游景区免费开放。“城墙、城楼、大牌楼,都有。你既然来到了即墨,必然要去古城看一看。”

  孙先生说,即墨市里的房价本来挺廉价,客岁10月份每平方米只要五六千元,此刻曾经涨到八九千了。

  即墨城建虽然迟缓,但贸易和民营经济还算发财,次要是服装批发,人流量比力大。“即墨近些年成长出格快,招商无力,一汽公共汽车财产园、空客直升机项目等都落户即墨。这里还规划了4条地铁,来岁要通一条,将往来来往往青岛市里很便利。”

  孙先生对即墨“撤市设区”很是等候:“即墨要划区,就和青岛其他区一样待遇了,会有更多好项目落户,对我们就业、工资都是功德。划区当前,城建速度必定要加速。”

  小村涌来投资客

  孙先生所言非虚,蓝色硅谷的热度是即墨老城望尘莫及的。

  在前去蓝色硅谷的公路上,不时可见挺拔的楼盘告白、忙碌的塔吊和一排排拔地而起的新楼,此中既有高峻上的“中国青岛蓝谷 将来城市海岸”,也有开门见山的“买房送地35万元/套”。

  位于蓝色硅谷焦点区的一处高档小区一期早已售罄,二期也即将封顶。该项目李司理对于记者的来访热情并不高,只是简单引见了一下环境:“房价1.8万元每平方米,2019年交房,精装房,不限购。”

  该楼盘对面有一处新楼盘展厅,展厅里面看房者浩繁,人声鼎沸。营业员阿超向看房者做推介时,“蓝色硅谷”、“撤市划区”等字眼不时地蹦出:“蓝色硅谷曾经成型了,房价与两年前比拟曾经翻番了,蓝色硅谷目前只要25万生齿,规划生齿70万,此刻传说即墨顿时要撤市设区,即墨就要按照青岛的政策来了,房价还有很大的成长空间。”

  随后,阿超驾车带着记者一路向北,耗时大约半小时,来到了金口镇一处“性价比极高”的楼盘,时已半夜,售楼处前停满了“鲁B”派司的车辆,售楼处内更是人头攒动,不少人都是举家前来,“即墨即将撤市并区,青岛市又一新区冉冉降生”“你决定的不是此刻,而是将来的糊口”“划区升值,双重鞭策”之类的告白语到处可见。

  该楼盘置业参谋小陈引见说:“蓝色硅谷次要有4个镇构成:金口镇、田横镇、温泉镇、鳌山卫镇。该项目位于金口镇地点地,可落青岛户口,均价只要5000元/平方米,小多层低密度洋房,四楼带阁楼。”小陈指着墙上红成一片的房源发卖表说,红色圆圈代表曾经售出,“总共10栋楼,开盘一个月以来,此刻只剩20多套了。这个性价比很高,一个月以来每平方米曾经涨了500元了。”

  毫无不测的,小陈也谈到了“撤市设区”房价必定还得涨的升值潜力。

  楼市地市不再孤单

  近段时间,即墨在青岛楼市掀起了很多大事务:

  7月13日,青岛最新地王呈现期近墨。中海地产以楼面地价6721元/平方米获地,比拟其他项目只要两三千元的地价,这个“地王”让即墨市当局也无可何如,回答称:因两地块合作激烈,有17家公司参与拍卖,形成最终成交溢价率较高。又称:鉴于此两地块面积较小,此次成交成果估计不会对该市房地产市场形成较着影响。可是,“地王”降生后,即墨诸多楼盘纷纷蹭起热点,有的楼盘单价涨了2000元。

  更夸张的是,传播着即墨市金口镇部门养殖户遭到即墨征地弥补政策的“开导”,使出了“租猪”奇招。

  一个无可置疑的现实是,即墨撤市设区尚未成真,就曾经催火楼市。青岛业内人士认为,即墨上半年房地产市场的兴起,青岛市区的限购政策起了很大感化,限购间接将大量购房群体推向了不限购的即墨和胶州,大量购房者的涌入也间接推高了房价。而在青岛将来成长的邦畿中,即墨将是最有潜力、将会扶植得最为精美的一块区域。

  现实上,自客岁11月24日青岛市相关部分会议通过《关于即墨市撤市设区行政区划调整的决议》,这一利好动静就不竭发酵。

  8月14日、8月15日,即墨市当局副市长鞠朝友、宋宗军曾先后暗示:即墨撤市划区策划已久,并已逐级上报国务院。

  黄昏时分,中国房地产报记者即将离去,此时,洗澡在落日朝霞中的即墨古城分发出诱人的辉煌。不远处的街道,一群孩子正在台上朗诵即墨古诗词,其声朗朗,闻者皆忍不住立足。而“千年古城”即墨楼市曾经不再孤单。

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